...

Топ 4 совета по таргетированной рекламе для недвижимости

Продажа недвижимости — это всегда долгий процесс для покупателя. Реклама здесь должна не просто «цеплять», а сопровождать клиента от интереса до сделки. Ниже мы рассказали 4 ключевых совета, которые помогут сделать таргетированную рекламу для недвижимости эффективнее.

1. Работайте с базой ретаргета

Решение о покупке квартиры не принимается за один день. Люди могут возвращаться к выбору недвижимости неделями, а то и месяцами. Поэтому важно собирать и использовать «тёплую» аудиторию — тех, кто уже интересовался вашим объектом, заходил на сайт, кликал на объявления или писал в мессенджеры.

🤖 Чат-бот может быть отличным инструментом для сбора базы и дальнейшей работы с ней. В большинстве наших проектов мы ведем трафик в чат-бота. Когда в боте накапливается значительное количество подписчиков, мы делаем рассылки с акциями, новостями, напоминаниями. Такие рассылки помогают поддерживать постоянный контакт со своей базой и увеличивают количество заявок.

При запуске рекламы в Фейсбук/Инстаграм обязательно используйте Facebook Pixel. Пиксель поможет вам собирать базы пользователей, совершивших различные действия на вашем сайте или профиле и создавать из них аудитории для рекламы.

Для тех, кто запускает рекламу в Телеграм: если у вас есть телеграм-канал, вы можете показывать рекламу в нем, чтобы увеличить взаимодействие с теплой базой. Желательно, чтобы в вашем канале был регулярный контент и 1000+ подписчиков, чтобы эффективно откручивать рекламу.

В одном из наших проектов в Telegram Ads, с помощью этого совета мы увеличили количество заявок вдвое (у клиента был телеграм-канал с аудиторией 33000+ подписчиков и ежедневный контент). 🔥

2. Стройте воронку продаж 🌪

В недвижимости важно не просто привлечь внимание, а выстроить логичную цепочку взаимодействий. Один из самых эффективных инструментов — автоворонки продаж в мессенджерах (чат-боты). Они позволяют перевести «холодного» пользователя в «тёплого» и довести его до заявки без постоянного участия менеджера.

🛠 Как это работает?
Человек кликает на рекламу.
Попадает в чат-бота, в котором уже запланирована прогревающая цепочка сообщений.
Пользователь каждый день получает информацию об объекте, планировках, застройщике. В каждом сообщении рассказываем, что он может получить бесплатную консультацию/просмотр квартиры и делаем призыв.

Пример цепочки сообщений для оставления заявки:

Пользователь записывается на консультацию/просмотр и остается в нашей базе.
После запланированной цепочки пользователю 1-3 раза в месяц приходят рассылку об акциях, интересных предложениях на квартиры, новых планировках.

Такая механика сильно увеличивает конверсию и помогает не терять заинтересованных пользователей.

3. Постоянно тестируйте гипотезы

Рынок и поведение аудитории могут меняться ежемесячно. То, что работало раньше, сегодня может вообще не зайти. Поэтому важно постоянно тестировать: тексты, картинки, форматы, аудитории. В особенности важно тестировать разные лид-магниты (офферы) в рекламе, так как именно на этом этапе происходит первое касание.

🧲 Вот несколько вариантов лид-магнитов, которые можно предложить в рекламе недвижимости:
бесплатная консультация;
бесплатный подбор квартиры под критерии клиента;
pdf-файл с планировками квартир;
экскурсия/просмотр квартиры;
полезные материалы, например: чек-лист по покупке квартиры;
готовые подборки квартир под определенные цены.

Без тестирования вы рискуете сливать бюджет в неэффективные связки, не понимая, где теряется клиент.

4. Сегментируйте аудиторию по мотивации

Проблема многих рекламодателей — «один баннер для всех». А ведь у людей разная мотивация: кому-то важны школы рядом, кто-то ищет инвестицию, кто-то хочет квартиру в новом районе.
Решение – сделать разные объявления под разные сегменты. Так вы сможете говорить на языке каждого клиента.
Какие можно сегментировать аудиторию?
Разбивать по интересам, поведению, демографии.
Создавать разных лендингов, формулировок, креативов под сегменты.
Задавать дополнительные вопросы, если вы ведете трафик на автоворонку в мессенджерах или квиз. Например можно спрашивать цель покупки недвижимости и в зависимости от ответа пользователя, настроить разные цепочки сообщений.


Эффективный таргет в недвижимости — это не про «влить побольше денег», а про воронки, аналитику и персонализированный подход. Используйте эти советы, чтобы реклама не просто крутилась, а реально приносила заявки и сделки.
Наше агентство имеет большой опыт продвижения недвижимости с помощью таргетированной рекламы (Инстаграм, Телеграм, ТикТок) и чат-ботов. Если вы хотите получить консультацию по продвижению своего бизнеса, оставляйте заявку ниже и мы ответим на все ваши вопросы.

А также читайте наши кейсы по продвижению недвижимости:

👉Привлечение клиентов для продажи недвижимости на Северном Кипре через таргетированную рекламу Facebook и TikTok.

👉Привлечение новых клиентов для агентства недвижимости в Беларуси через таргетированную рекламу Instagram и Facebook.

👉Привлечение клиентов с помощью таргетированную рекламу в Instagram и TikTok для продажи жилой недвижимости в Минске.

Бесплатная консультация

Разберем вашу текущую систему привлечения заявок и обсудим, какие инструменты мы можем внедрить для вас.

Отзывы

Клиенты рекомендуют нас

Как мы работаем

Простые шаги по сотрудничеству с нашей командой М360

Согласование стратегии
и стоимости

Проводим анализ ниши и конкурентов. Разрабатываем стратегию продвижения согласно целям и задачам, которые необходимо решить. Формулируем гипотезы, согласовываем бюджет, сроки и стоимость работ.

Начало работ + отчетность

После согласования стратегии и условий приступаем к реализации. Настраиваем и запускаем рекламу. Ежедневно ведем отчетность.

Масштабирование

После теста проводим анализ и отбираем самые эффективные схемы, дорабатываем их и масштабируем. B процессе сотрудничества мы всегда находимся с вами на связи и контролируем показатели.

Мы являемся экспертами и действующими специалистами

активно выступаем на профильных конференциях

Наша команда

Наши клиенты

Бонус
для вас!

Получите бесплатный видеокурс "Что такое автоворонки (чат-боты) и как их внедрить в Ваш бизнес"

Получить видеокурс
Жмите на кнопку

Читайте наш полезный
Telegram-канал

Разбираем
кейсы

Делимся
опытом

Отвечаем на популярные вопросы

Подписаться на Telegram

Есть вопросы?

Просто позвоните

+375 29 781-45-32

Наш адрес

Беларусь, г. Минск, ул. Горецкого 95

Или оставьте заявку

Оставить заявку

Пишите нам

info@m360.by
x